Новое слово в капитальном ремонте
Вопросы капитального ремонта у депутатов Законодательного собрания – на контроле. На майском заседании мы приняли в первом чтении изменения в закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», позволяющий прояснить некоторые моменты и повысить эффективность предпринимаемых мер, чтобы у граждан не складывалось ложное ощущение «исчезновения» затраченных средств и они видели реальный результат своих вложений.
Изменения касаются порядка подготовки и утверждения региональной программы. Исключается этап формирования проектов муниципальных планов капитального ремонта, изменяется перечень сведений для формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Основаниями для актуализации региональной программы капитального ремонта являются:
1) выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы (в региональную программу) капитального ремонта;
2) изменение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома и др.
Проект изменений подразумевает именно актуализацию и адаптацию программы под современные условия и реальные нужды жителей, ввиду этого, в соответствии с проектом лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны будут представить региональному оператору и органам местного самоуправления в соответствии с законом необходимую информацию, такую например, как адрес дома; его географические координаты; статус объекта (памятник архитектуры, исторический памятник и т.п.); предоставить оценку технического состояния на основании технического обследования: лифтового оборудования, структурных частей здания, крыши, фундамента и др., внутридомовых инженерных систем, а также по данным технического учета указать величину износа многоквартирного дома.
В целях формирования региональной программы капремонта региональный оператор и органы местного самоуправления должны будут проводить сбор, обобщение и анализ полученной информации и представлять её в Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края. Далее на основании сведений и результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов региональная программа будет сформирована и утверждена краевым правительством. После утверждения с ней можно будет ознакомиться в сети Интернет на официальных сайтах правительства края и Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края.
Вообще, вопросы комфорта и безопасности жителей должны стоять в приоритете у представителей всех ведомств, в особенности у тех, кто отвечает за содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо улучшать качество услуг в этой сфере, именно поэтому принятие данного проекта так важно.
Муниципалитет в этом плане тоже оказывает содействие – продолжает контролировать ход капремонта многоквартирных жилых домов, совершая регулярные плановые выезды. С декабря 2017 г. действует норма, по которой после завершения капитального ремонта на все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение которого подрядная организация несёт ответственность перед фондом и собственниками за качество своей работы. Если в течение этого срока выявлены дефекты, то подрядчик их устраняет за собственные средства.
Будем надеяться, что изменение подходов положительно скажется на реализации программы капремонта и позволит увидеть ощутимые результаты от применения данных мер. В этой сфере назрело очень много проблем, необходимо сделать распределение средств более понятным и прозрачным, а самое главное – обеспечить безопасность пребывания горожан в доме, сделать их жизнь комфортнее.